乐文小说网>少女心手工超可爱 > 第25章 二十五颗心 检方（第3页）
第25章 二十五颗心 检方（第3页）
孟思维把手机开了计时器，放在茶几上面。
裴忱低头，认真看她的购房合同。
孟思维安静等着。
她知道这个看合同的时间也是计时要钱的，之前律所里有的律师一个小时连合同都给她看不完，到时间立马合上合同提醒时间到了。
孟思维发现裴忱看合同的速度很快，不时会用铅笔在她合同上做些极轻微的标记。
她想看看裴忱做标记的内容是什么，然而两人之间坐的距离并不近，隔了差不多半米。
孟思维伸着脖子也没清楚，对着两人之间的距离，然后缓慢挪动身体，无声坐得近了一些。
只不过她刚挪好距离，身边的人停下看合同的姿势。
裴忱扭头看向正往他身边坐的孟思维。
孟思维猝不及防对上裴忱的眼睛，慌忙开口解释：“我只……”
裴忱打断她：“坐过来吧。”
孟思维：“唔？”
裴忱直接把合同拿到两人中央。
孟思维看到裴忱身边的位置，依言坐过去。
两人的胳膊在坐下时轻轻蹭了一下。
孟思维抓着沙发，跟在身边看裴忱认真阅读那些合同上的条款。
裴忱一边看一边问：“是延期不交房对吗？”
“嗯。”孟思维忙点头，“合同上是去年交房，现在都过期一年多了。”
“之前去售楼部还有人，最近去售楼部连人都没有，电话也打不通。”
她说这些时听起来莫名像小孩子告状。
普通人在碰上这种问题时往往极为无助。房子是人生一辈子的大事，却有数不清的人在上面被坑的头破血流。
裴忱很快看完合同，放下铅笔，面对孟思维说：“购房合同注明如果不能按时交房有三个月的谅解期，但现在的时间显然已经超过三个月。”
孟思维：“嗯。”
这些她都看了的。
裴忱：“你的合同里只写了买方需要承担百分之十的违约责任，但没有写明卖方的违约责任。”
孟思维立马答：“对。”
她说起来很生气，开发商利用大众法律知识欠缺并且购房需求强烈的心里，在合同里只写了买方的违约条款，根本没有写卖家的违约责任。
据说当时有稍微懂行的业主看出来想要加一个补充条款，全被开发商拒绝，说都是统一模板，您大可以不买，霸王至极。
裴忱又翻了翻合同，解释：“不过这个其实你不用太担心，虽然你跟开发商的合同没写，但我国合同法和商品房买卖合同纠纷解释里都有注明，除不可抗力因素外，开发商预期三月以上未交房，应该按照一定比例对购房者支付违约金或做出赔付，如果再次协商无果，购房者可以要求终止合同。”
孟思维一听合同没注明也能要求赔付：“真的？”
裴忱：“是的。”
“这是法律对于相对弱势群体的保护，只是一般来讲，购房者和开发商的官司将会比较难打，因为无论是财力还是人力，相较于开发商，购房者都是势单力薄的位置。”
孟思维听到这里后又耷拉下脑袋，极为泄气，甚至像自言自语般地问了句：“那怎么办？”
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